很(hěn)多(duō)原本簡單的(de)事(shì)，現(xiàn)在都(¶>>÷dōu)搞得(de)很(hěn)複雜(z¶™á)，比如(rú)租房(fáng)子(zǐ)。
今年(nián)七夕，樂(yuè)伽公寓通(tōng)€↕≠過其官方微(wēi)信平台發布公告，确認停止運營→ ≤，無力履行(xíng)合同和(hé)償還(hái)欠♣↕ 款。樂(yuè)伽公寓在南(nán)京、×♣£蘇州、杭州等8個(gè)城(chéng)市(shì)均有(yǒu)布局，&α成立了(le)300多(duō)家(jiā)簽約中心，為(wèi)超過4€↑0多(duō)萬客戶提供服務，管理(lǐ)的(de)房(f¶áng)源超過20萬套，目前大(dà)量租房(fáng)者正在維權中。'λ✔
樂(yuè)伽和(hé)衆多(duō)租賃平台一(yī)樣，采✔→™∏用(yòng)的(de)模式是(shì)&ldquo¥φ;高(gāo)收低(dī)租”。該杭州公司前↔ δ員(yuán)工(gōng)曾表示，樂(yuè)伽入杭後 $♥↓作(zuò)風(fēng)“生(shēng)猛&rdqu€←o;、“攪亂了(le)市(s£λhì)場(chǎng)”。
長(cháng)租公寓傳統盈利就(jiù)是(shì)一(yī)個∑∑₹→(gè)差價：一(yī)套房(fáng)源月(yuè)租5000元，平台以48§₽₩→00元到(dào)4900元的(de)價格簽✔♥λ下(xià)，一(yī)年(nián)隻給β<11個(gè)月(yuè)房(fáng)租，權責托管簽3年(nián) Ω↑≥。品牌方賺的(de)是(shì)一(yī≥♠)個(gè)月(yuè)房(fáng)租和(hé)之後2•×©年(nián)的(de)差價。
樂(yuè)伽公寓進來(lái)後，本來(lái)月(yuè)租5000÷γ的(de)房(fáng)子(zǐ)，樂(y∏>∏→uè)伽公寓直接給5500元，以求短(duǎn)時(shí♥✔)間(jiān)快(kuài)速搶奪房(f£ ε£áng)源。而在房(fáng)屋租不(bù)掉的(de)情況±♥"✘下(xià)，經常以低(dī)于市(shì)場(chǎnα€g)價1000元/間(jiān)的(de)價格抛售。并且↕¥以優惠去(qù)遊說(shuō)租客半年(nián✔ )付或年(nián)付，而支付房(fáng)東&©(dōng)卻是(shì)季付。用(yòng)更多(d∞'¥≥uō)現(xiàn)金(jīn)，去(qù)拓展新的(de)房(fáng$γ)源。
但(dàn)天底下(xià)真有(yǒu)高(ε<gāo)買低(dī)賣的(de)生(shēng)意嗎(ma)？像樂(yuè)伽φ✘這(zhè)種平台才不(bù)傻，隻要(yào)有β∑(yǒu)源源不(bù)斷的(de)新房(fáng)東(dōng)進π←§來(lái)，這(zhè)個(gè)擊鼓傳花(huā•♣)的(de)遊戲就(jiù)可(kě)以繼續玩(wá ¥₹n)下(xià)去(qù)。
類似的(de)“配方”•∑♠發生(shēng)在去(qù)年(nián)8月(yuè)，杭州長(cháng ≤)租公寓明(míng)星品牌“鼎寓'€₹β”爆倉，資金(jīn)斷裂，停φ∞≥止運營。鼎寓的(de)租客們曾通(tōng)過銀(yín)行(xíng)卡綁☆ε∞定一(yī)個(gè)網貸APP，通(t↔ ōng)過“租金(jīn)貸”一(yī)次性付δ♥β了(le)租金(jīn)，再每月(yuè)還(hái)給貸款APP相(§→γ¥xiàng)應的(de)貸款金(jīn)額。鼎寓破産後，租客不♥÷(bù)僅拿(ná)不(bù)到(dào)先行(xíng)✔ ★支付的(de)押金(jīn)，還(hái)依然要(yào)每月(yuè)按時(σ€ shí)還(hái)貸款。另一(yī)方面，房(fáng)東(dōng)π₩也(yě)未收到(dào)鼎家(jiā)公司應給到(dào)的(de)後續租金∑€₹ (jīn)。雖然，經後續協調，租客無需再還(hái)↓♠ 貸款。但(dàn)鼎家(jiā)的(de)破産導緻了(le)© ♥約4000戶租客受損，涉及的(de)網貸平台有(yǒu)6家(jiā)。×$α¶而就(jiù)在半年(nián)前，鼎寓剛剛獲得(de)1000萬元Pre-Aσ™輪融資。
長(cháng)租的(de)本質已經變味，你(nǐ)以為(wèi♠∏¥)他(tā)們是(shì)房(fáng)屋中介，₹♦ε←其實很(hěn)可(kě)能(néng)是(sh≠ ì)金(jīn)融中介。這(zhè)裡(lǐ)涉及一₹€(yī)項所謂“新生(shēng)事(shì£₹¶)物(wù)”——“租金↕λ♦(jīn)貸”。雖然目前很(hěn∞©)多(duō)城(chéng)市(shì)都(dōu)¶♦→•已明(míng)令叫停，但(dàn)在實際操作(zuò)π♥中，還(hái)是(shì)屢有(yǒu) ¶身(shēn)影(yǐng)。
租金(jīn)貸的(de)本質是(shì)一(yī)種小(xiǎo)額消費(f$★≈èi)貸款。中介平台利用(yòng)租賃合同申請(qǐng)貸款。消®費(fèi)貸的(de)審批比較寬松，銀(yín)行(xíng)也(yΩ≥♦₹ě)樂(yuè)意放(fàng)貸。但(dàn)這(zhè)個(gè)貸>¶δε款實際上(shàng)是(shì)給中介× 機(jī)構的(de)。理(lǐ)論上(shàng)，平台正是(shì)利σ₩用(yòng)租客的(de)個(gè)人(rén)信→€用(yòng)，給自(zì)己提供擴展的(de)資金(jī€✔®>n)，直到(dào)房(fáng)源都(dōu)被它占×"領。換句話(huà)說(shuō)，平台用(yò$✘$±ng)大(dà)量租房(fáng)人(rén)">的(de)個(gè)人(rén)信用(yòng)做(zu★¥✔ò)背書(shū)，進行(xíng)資金(jīn)套利。
這(zhè)是(shì)一(yī)個(gè)中國(guó)版的(≠✘λde)“次貸”：
對(duì)租客而言，工(gōng)作(zuò'¶")尚不(bù)穩定，利用(yòng)消費(fèi)貸款正好(hǎo)可(kě♦λ↔)以緩解經濟壓力；
對(duì)房(fáng)東(dōng)而言，有(yǒu)平台托管，省時(sh←✔í)省力，按合同收錢(qián)，哪裡(₩ ♦&lǐ)來(lái)的(de)錢(qián)都(dōu)一(yī<☆♦♦)樣；
對(duì)平台而言，賺房(fáng)租差價太慢(màn←∑≈)、太小(xiǎo)、太辛苦，還(hái)是(shì)&ldquo𶣠;租房(fáng)子(zǐ)——擴張信貸&mγdash;—講故事(shì)&mσ∏dash;—融資——上(shàng↓π)市(shì)”來(lái)得(de)迅猛與偉大(dà)←" 。
在三方看(kàn)上(shàng)去(qù)很(hěn)美(měi)的(de∞♦)“合謀”下(xiβ∏☆'à)，卻沒有(yǒu)成功者，隻有(yǒu)多(<&duō)輸。背後的(de)原因值得(de)玩(wán)味與深思。
去(qù)年(nián)，曾有(yǒu)兩位大(dà✘&)咖對(duì)長(cháng)租公寓發表犀利言論。
第一(yī)位，是(shì)我愛(ài)我家(jiā)前副總裁胡景晖Ω♦≈，他(tā)曾發表評論——“長(chánλ© g)租公寓爆倉，一(yī)定比P2P爆雷更厲害。”&nbs≈≤p;
第二位，是(shì)創業(yè)黑(hēi)馬董事(shì)長(c ↔¥háng)牛文(wén)文(wén)，當時(shí)針對(duì)鼎¶'↓家(jiā)爆倉，他(tā)在微(wēi)博發聲評論稱，&l₩¶ dquo;一(yī)個(gè)行(xíng)當，如(↑↕rú)果過度金(jīn)融化(huà)、Ωπ過度放(fàng)杠杆，必然會(huì)造成金(jīn)融風(fēng)×αβγ險和(hé)社會(huì)風(fēng)險，最後毀滅整個(gè)行(x"∞≥íng)業(yè)。共享單車(chē)如(rú)此，P2P如(rú)此，£σ區(qū)塊鏈如(rú)此，現(xiàn)在，連最古老(l± ☆&ǎo)、最傳統的(de)房(fáng)租租賃中介行(xíng)當，也(y∏α♣>ě)被快(kuài)速金(jīn)融化(huà)、過度金(jīn)融化(h'≈☆uà)了(le)，而且快(kuài)要(yào)爆雷了(le)。&rdqu✔☆÷o;
過度金(jīn)融、過度杠杆，正是(shì)我們的(de)時(shí)代特色£ Ω↑。好(hǎo)像一(yī)個(gè)故事(shì)就(jΩπiù)能(néng)催生(shēng)一(yī)™→個(gè)企業(yè)，甚至一(yī)個(gè)行(&"Ω♦xíng)業(yè)。像當年(nián)共享單車(chē)那(nà)樣★∏λ÷“讓自(zì)行(xíng) φ♣∞車(chē)回歸城(chéng)市(shì)，用(yò€•ng)騎行(xíng)去(qù)改變城(chéng)市(shì)&♣♣rdquo;的(de)情懷故事(shì)，長(cháng)租公寓裡"↑(lǐ)講得(de)也(yě)挺多(duō✘←"≥)，有(yǒu)政策的(de)故事(shì)，也(yě)有(yǒu)情懷≠←的(de)故事(shì)。
“政策的(de)故事(shì)”主要(yào)來₽₩←≥(lái)自(zì)于中央“房Ω↓(fáng)住不(bù)炒”的(de)決心，以及&ldquo¶;租購(gòu)并舉”的(de)®✘α實施——2016年Ω♠β(nián)，國(guó)務院提出“租購(gòu™)并舉”，加快(kuài)發展專業(yè≠✔)化(huà)租賃市(shì)場(chǎng)。同年(ni€✔án)的(de)中央經濟工(gōng)作(zu£δ∑ò)會(huì)議(yì)也(yě)提出加快(♥ kuài)機(jī)構化(huà)、規模化(huà)的(de)租賃企業(y±☆§è)發展。一(yī)時(shí)間(jiān)，萬科(kē)、龍湖ε≤(hú)、朗詩、碧桂園、遠(yuǎn)洋、佳兆業(yè)等大(dà)σα✘÷型房(fáng)産企業(yè)都(dōu)跑步進場αα•♣(chǎng)。
随後兩年(nián)，“房(fán ∞≥g)住不(bù)炒”、租購(gòu)并舉被一(yī)再強調。全國€↓♥(guó)40多(duō)個(gè)城(chéng)市(s≥φ hì)發布相(xiàng)關政策，推進租賃市($©♥shì)場(chǎng)發展。各大(dà)城(chén>≠↕g)市(shì)的(de)搶人(rén)計(jì)劃也(yě)陸續展開(kā←÷≤i)，三四線人(rén)口持續向一(yī)二線大(dà)城(chéng)€±市(shì)湧入，也(yě)推動了(le)租金(jīn)的(de☆§↑)上(shàng)漲。
政策背書(shū)、大(dà)城(chéng)市(shì)人(rén)口淨流入¥Ω ，是(shì)資本湧向長(cháng)租的(de)₽ε≥ 最大(dà)原因。
其次，則是(shì)來(lái)自(zì)于“分(fēn)享經λ≠ 濟”下(xià)的(de)情懷故事(shì)。它們主要(→±★✔yào)來(lái)自(zì)于YOU+、新•派公寓等社群運營理(lǐ)念、服務，著(z∑ he)重開(kāi)發長(cháng)租公寓的(de♥♦♦)社交、文(wén)化(huà)等系列服務附加₽♥值。
在這(zhè)兩個(gè)故事(shì)下(xià)，一(yī)時(sh♣±δí)間(jiān)資本蜂擁而入，品牌派系紛呈。大(dà)緻可(k₽ ě)分(fēn)為(wèi)“五大(d₩'à)派别”：
第一(yī)派，開(kāi)發商系。"♦φ 萬科(kē)泊寓、龍湖(hú)冠寓、旭輝領寓為(♠•wèi)代表，開(kāi)發商利用(yòng)、盤活手上(shàπ≈>ng)閑置的(de)商辦資源，打造集中式的(de)長(ch↓¥'áng)租公寓；
第二派，酒店(diàn)系。如(rú)華住城(chéng)家(δ≤jiā)等，依托酒店(diàn)品牌、管理(lǐ)能(n§<éng)力，長(cháng)短(duǎnΩ✘≠)租結合，形成了(le)并非主流的(de)長(cháng)租公寓；
第三派，創業(yè)系。如(rú)魔方公寓、Y₽™OU+、未來(lái)域等，強調社群運營、社區(qū)文(wén)化(hu↑€εà)服務；
第四派，中介系。如(rú)鏈家(↑₹βφjiā)-自(zì)如(rú)、我愛(ài)我家(ji&∑ā)-相(xiàng)寓，房(fáng)源大(dà)$÷₩多(duō)較為(wèi)分(fēn)散；☆
第五派，地(dì)方國(guó)企系。如(rú)α€β∞上(shàng)海(hǎi)地(dì)産&ldquo≤×;城(chéng)方”，首個(gè)國(guó∞±)企租賃住房(fáng)業(yè)務品牌，專注租賃用(yòng)地(dì)、←÷δ城(chéng)市(shì)更新改造等租賃公寓業(yπè)務。
這(zhè)五大(dà)門(mén)派中，酒店(diàn)派與國(guó)企♥✔♠派算(suàn)不(bù)得(de)主流。那(nà)麽，主流的(de∑£₩ )其餘三派，現(xiàn)今日(rì)子(≤☆σzǐ)如(rú)何？
中介系是(shì)近(jìn)年(nián)來(lái)被曝光(guā←∞ πng)最多(duō)的(de)。2018年©λ→(nián)全年(nián)，上(shàng)海(δ ☆σhǎi)市(shì)消保委共受理(lǐ)了(le)長(c∏±háng)租公寓類相(xiàng)關投訴3↑✘♣§167件(jiàn)，同比增長(cháng)2☆©∞♠.2倍。投訴最為(wèi)集中的(de)就(jiù)是(shì)資金(jī± ¥n)問(wèn)題，違反押金(jīn)退還(hái)約定、誤導租客✘÷φ向第三方金(jīn)融機(jī)構進行(xíng)貸款，極易造成租客面臨個(₽gè)人(rén)資金(jīn)或征信風(fēng)險。
最會(huì)講情懷故事(shì)的(d↑©e)創業(yè)系，開(kāi)始“避實就(jiù)♦α虛”，轉型為(wèi)輕資産運↔↓★營商，著(zhe)重點放(fàng)在租房(fáng)客戶的(↕"de)社群文(wén)化(huà)、運營管理(lǐ)等£λ附加值服務。對(duì)拿(ná)房(fáng)、融資都(dōu)沒δ↑↕有(yǒu)優勢的(de)創業(yè)系來(lái)說(shuō)，與開(kāφ×i)發商聯手，做(zuò)好(hǎo)運營輸出，也(yě)是(s≠¶↔hì)目前可(kě)見(jiàn)的(de)最好(h★αǎo)出路(lù)。
看(kàn)上(shàng)去(qù)“背靠大(dà)↕₹樹(shù)好(hǎo)乘涼”的(de)開(kāi)發商系，日(r★↔ ™ì)子(zǐ)也(yě)不(bù)好(hǎo)過。長(cháng)租公寓主要 ±(yào)依托母公司的(de)支撐與發展，一(&∞>yī)旦銷售收縮，皮之不(bù)存毛将焉附。就(jiù)≤>在上(shàng)個(gè)月(yuè)，接手不(bù)足一(yī)γ✘個(gè)半月(yuè)、萬科(kē)長(cháng)租公寓事(shì)業¶↓•↕(yè)部總經理(lǐ)薛峰就(jiù)辭職了(le)，λ£↑萬科(kē)“萬村(cūn)計(jì)劃”∏←也(yě)被曝觸礁。
曾經風(fēng)光(guāng)無限，如(rú)今經營慘淡。接下( ♠xià)來(lái)，整合、合并是(shì)趨勢↔✘，像共享單車(chē)那(nà)樣紅(hóng §γ↑)海(hǎi)中隻身(shēn)殺出兩三家(jiā)寡頭，也(y<π∑ě)不(bù)是(shì)不(bù)可(kě)能(néng)。
好(hǎo)的(de)長(cháng)租公寓模式∏λ本來(lái)是(shì)：
好(hǎo)的(de)長(cháng)租公寓=
國(guó)企低(dī)價拿(ná)地(dì)+品牌開(kāi)發商專業(yèΩ♦✔)造房(fáng)+創業(yè)系優質運營+中介平台合理(lǐ)€≥選擇
這(zhè)甚至談不(bù)上(shàng)是(shì)“β&好(hǎo)事(shì)”，而是(shì)&ld÷quo;本來(lái)就(jiù)是(shì)”。每一(βσyī)方，每個(gè)人(rén)，都(dōu)幹著(zλ<he)實事(shì)，不(bù)說(shuō)故事(>→§shì)。但(dàn)就(jiù)這(zhè)麽&↕≥Ωldquo;本來(lái)”的(de)事(∞$®shì)，現(xiàn)在卻變得(de)很(hěn)難。
每個(gè)人(rén)都(dōu)在說(shuō)供應鏈'∞β，每個(gè)人(rén)都(dōu)在說(shuō)新經濟，每個(™≈ gè)人(rén)都(dōu)在說(shuō)故事₽♥'(shì)。從(cóng)一(yī)部自(zì)行(xíng)車✔≈¥↑(chē)到(dào)一(yī)套房(fáng)子(z€γ ÷ǐ)，長(cháng)租公寓和(hé)共享單•φ→♣車(chē)，恰恰都(dōu)誕生(shēng)、火(huǒ)爆于2015～2α≠↑016年(nián)間(jiān)。如(rú)今，ofo99元的(d≠↓e)押金(jīn)還(hái)有(yǒu±♥✘)人(rén)尚未退還(hái)，長(cháng)租公寓的(de)租金(j★↕īn)也(yě)打了(le)水(shuǐ)漂。很(hěn≤σ♦)多(duō)“分(fēn)享經♥≥濟”都(dōu)是(shì)開(kāi)頭β'很(hěn)美(měi)好(hǎo)，結局很(hěn)←×¥雞毛，令人(rén)唏噓。
共享單車(chē)和(hé)長(cháng)§$租公寓經常被拿(ná)來(lái)類比，一(yī)是(shì)因為(wèi₹₽✘δ)二者同樣的(de)尴尬，在于行(xíng)政服務與σ✘≠市(shì)場(chǎng)服務的(de)模糊邊界。
共享單車(chē)本來(lái)是(sh™↑∏ì)行(xíng)政公共服務，被市(shì)場(c•π÷hǎng)化(huà)放(fàng)開(kāi)後，監管跟不(bù)上(sh§π₹±àng)。同樣，長(cháng)租公寓出生(shēng)在&λ≠ldquo;政策故事(shì)”的(de)背景下(xi→α€ à)，帶有(yǒu)濃重的(de)行(xíng)•σ∏♦政色彩。又(yòu)不(bù)像人(rén)才公寓、廉租公寓設置$α那(nà)麽多(duō)門(mén)檻，而是(shì)地(dì)方政府轉∑♥≈₩嫁給了(le)開(kāi)發商，成為(wè'₹i)市(shì)場(chǎng)化(huà)行(xíng)為(wèi)。在♠©政策、市(shì)場(chǎng)、地(βλdì)方政府和(hé)企業(yè)的(de)多(d✔☆uō)邊夾擊下(xià)，長(cháng)租公寓日(rì&®¥)漸成為(wèi)“縫隙&rdqu ®o;中的(de)花(huā)朵。
共享單車(chē)和(hé)長(cháng★$λ)租公寓，還(hái)有(yǒu)一(yī)點很(hěn)像&mdas×h;—二者都(dōu)在講述近(jìn)年(nián)來(láλ i)盛行(xíng)的(de)“分(fēn)享經濟&rd✔★£quo;的(de)故事(shì)。有(y♠☆§&ǒu)人(rén)說(shuō)，2015年(nián)是♠®(shì)中國(guó)“分(¶λ•φfēn)享經濟”的(de)元年(nπ☆ián)。
它從(cóng)優步、滴滴開(kāi)始，滲透到(dào)個₽↔∑↑(gè)人(rén)生(shēng)活的(de)₹δ每個(gè)角落。出行(xíng)的(de)時(sφ'hí)候叫“快(kuài)車(ch&εē)”，或者地(dì)鐵(tiě)站(z§φhàn)出來(lái)騎一(yī)輛(li¥↕∞àng)“摩拜”單車(chē)，去(qù∑≠')“wework”工(gōng)作(zuò)上(shà≤φ≤ ng)班，所有(yǒu)疑問(wèn)用(yòng)&ldqu'∑o;知(zhī)乎”，晚上(shàng)→$α&下(xià)班回到(dào)“泊寓”和(h€≈é)鄰居聊天喝(hē)酒，周末旅行(xíng)住宿不(bù)再用↔ε'(yòng)攜程而是(shì)“airb©←→πnb”。這(zhè)是(shì)最分($&fēn)享的(de)經濟，也(yě)是(shì)“↑δ看(kàn)上(shàng)去(qù)很(hě<"γn)美(měi)”的(de)生(shēng)活。₹φ←β
那(nà)兩年(nián)，“分(fēn)享∏€經濟”成為(wèi)資本天空(kōng)中最閃'×♠↕亮(liàng)的(de)星。不(bù)談個(gè÷ε'←)分(fēn)享，不(bù)足以論人(rén)生(s§αhēng)。大(dà)家(jiā)紛紛盛贊™∑→這(zhè)是(shì)一(yī)場(chǎng)社<≥←會(huì)運動，是(shì)數(shù)字世界中的(de&★)人(rén)們可(kě)以兼顧工(gōng)作(zu→♥ò)和(hé)生(shēng)活的(de)新型商業(yè)模式 •σ≈。分(fēn)享和(hé)互聯網讓生(shēng)活變得(de)←≈↓更美(měi)好(hǎo)，每個(gè)人(rén)可(kě)以更多(duō'↕★)地(dì)依賴彼此，而不(bù)是(shì)死闆地(dì)受雇于<&某個(gè)企業(yè)，每個(gè)人(rén)都(dōu)可(k÷>ě)以擁有(yǒu)副業(yè)，成為(wèi)“微(wēi)創 >↓業(yè)者”：司機(jī)、寫手、“♥♥€民(mín)宿”老(lǎo)闆…&helli÷✔∞p;
人(rén)們越來(lái)越離(lí)不(bù)開(kāi)“β✘分(fēn)享經濟”，它似乎是(shì)一 ±∞(yī)項可(kě)持續的(de)模式，正逐¥'漸取代主流商業(yè)。就(jiù)像在出租車(chē)和(hé₽ )滴滴之間(jiān)，我們越發傾向于選擇後者≠$——具有(yǒu)互聯網基因的(de)"®↕♣平台。
然而，看(kàn)上(shàng)去(qù)很(hě±λn)美(měi)的(de)故事(shì)，也(yě)有(y'÷₽ǒu)其暗(àn)淡的(de)一(yī)面：在分(fēn)享的$§ε≠(de)同時(shí)，更需要(yào)強有(yǒu)力的(>★de)保護和(hé)監管。共享單車(chē)各大(dà€ )城(chéng)市(shì)“墳場('$¥chǎng)”也(yě)正說(shuō)明(mínλα↓g)了(le)監管的(de)失敗。長(chá€↔ng)租公寓也(yě)是(shì)如(rú)此，如(rú)↔≥λ&何監管房(fáng)屋租金(jīn)押金(jīn)動向，是(sh♠€∞ì)不(bù)是(shì)能(néng)放(γ"fàng)任平台大(dà)肆去(qù)搞租賃B2C？一(yī)系列的(♦♥&de)問(wèn)題正考驗政府的(de)監管能₽©(néng)力。
共享單車(chē)當年(nián)的(de)口号是(shì)“讓λ♥↔>自(zì)行(xíng)車(chē)回歸城(chéng)市(sh✔φì)”。要(yào)回歸的(de)φ不(bù)僅是(shì)自(zì)行(xíng)車(δ↕γchē)，更是(shì)每件(jiàn)事(shì)情的(de)&ld₩☆quo;本質”。租賃房(fáng)子(zǐ)，就(jiù'™§$)是(shì)幫客戶租房(fáng)子(zǐ)，收取信息費(×∏fèi)或者差價，就(jiù)是(shì)這(zhè)麽簡單；賣菜，把 Ω∞控品質，低(dī)進高(gāo)賣，討(tǎo)價還♠★✔(hái)價，就(jiù)是(shì)這(zhè)麽簡單； ↕↑₽₽交通(tōng)出行(xíng)，計(jì)算(suàn)$≈≈φ多(duō)少(shǎo)時(shí)間(←★jiān)，多(duō)少(shǎo)公裡(lǐ)，多(du£≥γ↓ō)少(shǎo)錢(qián)，就(j'γ iù)是(shì)這(zhè)麽簡單。
不(bù)是(shì)什(shén)麽事(shì)都(d®&Ωōu)需要(yào)金(jīn)融化(huà)、杠杆化±≈★(huà)，更不(bù)用(yòng)一(λ₹yī)味去(qù)迷信信貸、融資、杠杆。相(xiàng)≈↔₩₩反，如(rú)何用(yòng)緩慢(màn)£§★α、共享軟件(jiàn)細碎的(de)小(xiǎo)錢(qián)積累成大(dà)錢(qi" án)，如(rú)何做(zuò)好(hǎo)每件(jià₩σn)簡單的(de)小(xiǎo)事(shì)讓它÷&♠成為(wèi)大(dà)事(shì)—♣₹γ>—這(zhè)才是(shì)我們要(yào)去(qù)αγ>≠相(xiàng)信的(de)故事(shì)，回↓β歸經濟的(de)本質，回歸生(shēng)活的(de)本質¶♠ 。